Combien coute 1 hectare ?

Bonjour,
Actuellement en Isère combien coute 1 hectare cela m'intéresse ?
je sais que selon le secteur c'est plus ou moins chère, je suis secteur st Etienne de st geoirs je sais pas trop a quoi sa correspond

Vous allez me dire regarde via la safer, j'y ai déja penser mais c'est payant il faut téléphoner a un numéro spécial pas bien simpa de leur part je trouve



en tout cas merci pour vos réponses

ça depend mais il faut compter entre 1euros et 3 euros le m2 mais ça varie bcp .

OU DEMANDER A UN NOTAIRE

en plus je pense que la ou tu est il y a une vrai difference de prix en fontion de l'enplacement du terrain car il y a des zones marecagueuses par la bas

laeti3859 a écrit:

en plus je pense que la ou tu est il y a une vrai difference de prix en fontion de l'enplacement du terrain car il y a des zones marecagueuses par la bas

?????? non, je ne pense pas!!!
Tu dois confondre avec Saint Geoire en Valdaine peut-être ???
Effectivement, les prix varie énormément (de 1 à 4 suivant l'emplacement), suivant le type (bois, jachères, prairies etc)
si il est clos etc.....

a ben surement

Le prix varie aussi suivant s'il est plat, accessible, avec de l'eau... ma pauvre avec ça tu es bien renseigné.

Moi quand j'ai acheté le mien j'ai demandé le prix à la chambre de l'agriculture.

ben si mine de rien vous m'avez bien renseigné parce que moi je croyais qu'on était a 20 euro le m2 de terre agricole y a quand même un monde entre 20 euro et 3 euro

Il y a 10 ans on a payé 4 francs le m² alors que ce n'est en fait que 2 francs mais après c'est un arrangement avec le proprio

sans être pessimiste, la safer risque de mettre son nez dans la transaction et préempter sur ton parc

Vas voir la
http://www.pleinchamp.com/article/detail.aspx?id=44518&page=1&local=false&pub_id=2&menu_id=3

maffy la safer commence a interférer quand ce sont des grand pré utilisable pour les agri et intéressant la y a du boulot pour le rendre utilisable a 100%


bon alors pour donner des infos au plus juste
la je vise un parc de 15 ares soit 1500 m2, une très grosse partie en bois et marécageuse cela vaut combien un parc de ce type ?

Si cela peut te donner une idée nous avons voulu acheté a biol un parc d'un hectare en coteau, terre non mécanisable pour le prix de 4000 euros, sauf que la safer a mis son nez dans l'affaire et du coup bernique on a rien pu acheté.

pour un parc marécageux à biol toujours d'un hectare : 2500 euros. PARC non clos, bien sur.

la je vise un parc de 15 ares soit 1500 m2,

euh tu veux dire 15 000 m² non? ( puisque 1 hectare = 10000m²)

Anagor un are c'est différent d'un hectare

Donc 1 are = 1 000 m² et 1 hectare = 10 000 m²

attention, pour acheter 1500 m² de terrain, tu vas peut-être payer 1 euro le m² à l'achat, mais ce sont surtout les frais de vente qui te coûteront encore la même somme car ils sont inversement proportionnels au prix de vente et donc trèèèèès élevés pour les "petites" ventes immos.

De mémoire si je ne me trompe pas, tu vas payer dans les 800 euro de frais annexes...

exacte Ouragan..pour un parc de 2000m2 j'ai payé plus de frais de notaire que le prix du terrain....ça fait mal!!!

Muriel a écrit:

un are c'est différent d'un hectare
Donc 1 are = 1 000 m² et 1 hectare = 10 000 m²

Muriel, 1 are = 100m²
Et 1 hectare = 100 fois plus (comme un hectolitre = 100 litres).

oui, on distingue
hectare (H)
ares (a)
centiares (ca)

1 HA: 10 000 m²
1 are : 100 m²
1 ca : 1 m²

arg c'est vrais les frais sont chère a ce point ???
donc 800 euro plus ???
mais le terrain en lui même me couterait combien vous pensez ?
je souhaite en faire un jardins car y a l'eau et aussi un paddock temporaire de journée car je loue un terrain de 4000 m2 juste a coté mais sa serais pour max 4 mois dans l'année


oui je précise bien que je vise 15 ares soit 1500m2

en faite j'avais demandé le prix de l'hectare sur mon titre car il est des fois plus facile a connaitre que le prix du m2 pour les terrains agricoles

s'il y a l'eau courante, ce n'est plus vraiment un terrain agricole mais ce qu'on appelle parfois un terrain de loisirs... donc prix libre à la négociation.

Mais sinon, pour le prix du terrain agricole pur, oui, comme dit plus haut, compte dans les 1 euro le m² + frais de vente

non y a pas l'eau courante, y a une petite rivière qui fournit de l'eau en faite et qui traverse le terrain

Pour le prix 1 euros le m² me semble très cher... ou alors ce sont des terres cultivables avec un super rendement... on est plus autour des 30 à 40 centimes du m².... prix safer sur chuzelles...

il doit y avoir 100 mètre carré de cultivable a tout casser, le reste c'est du bois et le ruisseau il faut défricher quoi.

Il m'a dit qu'il me ferait un petit prix mais toute vos intervention me permettent de bien cerner le prix que vaut ce terrain ça m'évitera de me faire avoir en pensant faire une affaire. parce que moi je partais au alentour de 2000 euro donc largement au dessus de ce que vous me dites.

Je verrais en octobre a combien il me le propose il va se renseigner auprès de la safer

Je viens d'appeler mon notaire car je suis moi aussi en train d'acheter (peut-être) un terrain pour les chevaux. On a fixé un prix de 4000 euro et les frais de notaire - tiens-toi bien (!!!) sont de 1370 euro franchement je me demande si ça en vaut vraiment la peine