Les cavaliers de l'Isère

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 achat terrain safer

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Isara

Isara

Féminin Localisation : Nord Isère
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MessageSujet: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyVen 4 Avr 2014 - 13:51

Voilà suite au décès d'un "papi", plusieurs terrains sont a vendre.
Il ce trouve qu'il y une parcelle a 100 m de la maison qui m'intéresse vraiment
mais comment faire vis a vis de la safer !! Je ne suis pas agricole, je n'ai pas de projet d'installation agricole .... A part seulement avoir mes chevaux et ayant cruellement besoin de terrain je ne vois pas comment faire pour qu'il accepte mon dossier plutôt qu'un autre .... Alors je fais appel a ceux qui ont pu acheter des terrains !! COMMENT AVEZ VOUS FAIT !! Toutes les idées sont les bien venus ...
Merci ( urgent )
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joel

joel

Masculin Localisation : Le Grand-Lemps
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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyVen 4 Avr 2014 - 14:26


Cela dépend de la surface, de ce qu'il y avait dessus avant (terre cultivée, bois, vignes, verger, clôtures), de son emplacement, de son accès...

Il faut proposer un prix BIEN PLUS HAUT que la normale (la SAFER ne préemptera pas) et ton
vendeur sera content
- Avantages : Tu auras ton terrain.
- Inconvénients : Tu vas faire grimper les prix de tous les environs, et donc te mettre à dos
pas mal de personnes.
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lecat

lecat

Féminin Localisation : lot et garonne
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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyVen 4 Avr 2014 - 17:38

Ayant eu une longue conversation avec un responsable de la Chambre d'Agriculture il y a 8 mois, au sujet de mon projet d'acquérir au moins 10ha sans être agricultrice, ce dernier m'a répondu que contrairement à ce que l'on croit la SAFER préempte rarement.

Personnellement j'agirai de la sorte : prendre RdV à la SAFER et leur parler que tel terrain vu sur leur site t'intéresse.

Ils t'expliqueront s'il s'agit ou non d'une ou plusieurs parcelles convoitées et ainsi pas besoin de te faire tourner les sangs.

Toujours commencer simple et aviser une stratégie ensuite.

On se fait souvent une montagne en raison de croyances anciennes ou d'UNE affaire, alors qu'il se conclut des milliers de ventes sans souci.
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maffy

maffy

Féminin Localisation : Flacheres
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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyVen 4 Avr 2014 - 18:22

tu dois avoir un délégué safer sur ta commune..vois avec lui ..  Very Happy c'est que j'ai fais pour un terrain..pas de bol lui aussi veux le terrain ..pour lui  Rolling Eyes 
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Isara

Isara

Féminin Localisation : Nord Isère
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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyVen 4 Avr 2014 - 18:27

Merci de vos réponse, alors

- le terrain est "vendu" par la safer et il m'on demandé de déposer un dossier de candidature ...
- le terrain doit faire un hectare 1/2, il est en herbe, au bord de la route
- et je sais qu'il y a au moins deux agriculteurs qui le veulent
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Flo

Flo

Féminin Localisation : Chabons
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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyVen 4 Avr 2014 - 19:10

Si 2 agriculteurs le veulent, ils l'auront....encore que ça dépend de leur relations avec la commission SAFER.

La Safer ne préempte plus depuis longtemps si il n'y a pas d'acheteur, ils n'en ont pas les moyens, mais sil il y a des candidats agriculteurs, là ils précompteront et feront direct la vente puisque ça ne leur coutera pas un sou.

Fais une offre et tu verras bien
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corsica2

corsica2

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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyVen 4 Avr 2014 - 20:02

Bonjour  Very Happy 

C'est sûr ça fait rêver mais .... s'ils t'ont demandé de faire acte de candidature,
c'est qu'ils veulent éliminer les candidats qui ne portent pas de projets agricoles ou agri-ruraux...
Et effectivement, si tu as des concurrents agriculteurs locaux, ils les privilégieront...
Car les terres agricoles sont le gagne-pain des agriculteurs... (et de la SAFER !!!)
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kriss

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Masculin Localisation : charavines
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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer EmptyDim 18 Mai 2014 - 19:52

La safer préempte si il y a des candidats. Une ferme était à vendre dans un village vers chez moi et l'annonce était sur le Bon Coin. Une personne non agricole a signé le compromis de vente devant notaire et la safer a préempté et cassé la vente.
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MessageSujet: Re: achat terrain safer   achat terrain safer Empty

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